Levantamento mostra valorização dos imóveis em Natal acima da média nacional

Levantamento mostra valorização acima da média nacional, com metro quadrado a R$ 6.248 e alta acumulada de 8,77% em 12 meses

Natal tem o terceiro menor preço médio de venda residencial entre as capitais brasileiras e registrou o terceiro maior crescimento no país em março, segundo o Índice FipeZAP de Venda Residencial.

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De acordo com o levantamento, o preço médio do metro quadrado na capital potiguar ficou em R$ 6.248 no mês, enquanto a variação foi de 1,17%, uma das maiores entre as cidades monitoradas.

No cenário nacional, o índice registrou alta média de 0,48% em março de 2026, resultado acima dos meses anteriores. A valorização atingiu todas as 56 cidades acompanhadas, com destaque para Fortaleza (1,33%), Vitória (1,21%) e Natal (1,17%).

No acumulado do primeiro trimestre de 2026, os preços dos imóveis em Natal subiram 2,21%. O desempenho supera a média nacional do período, que foi de 1,01%. Em 12 meses, a valorização chega a 8,77%, também acima da inflação ao consumidor no período. O resultado coloca a capital entre as cidades com maior crescimento no país.

Apesar da alta, Natal segue entre as capitais com menor custo por metro quadrado. Apenas Teresina (R$ 5.791/m²) e Aracaju (R$ 5.461/m²) apresentam valores inferiores. O preço médio nacional foi estimado em R$ 9.720 por metro quadrado em março. Capitais como Vitória (R$ 14.603/m²), Florianópolis (R$ 13.106/m²) e São Paulo (R$ 11.995/m²) lideram o ranking de valores mais elevados.

No Nordeste, Natal aparece com preço inferior a cidades como Fortaleza (R$ 9.254/m²), Recife (R$ 8.568/m²) e João Pessoa (R$ 8.011/m²). A pesquisa considerou cerca de 6.996 anúncios de imóveis residenciais na capital potiguar. Os dados indicam um mercado em expansão, com crescimento contínuo nos últimos meses.

Segundo o levantamento, imóveis menores tendem a apresentar maior valorização, enquanto unidades maiores registram variações mais moderadas.

Custo da construção civil

O Sindicato da Indústria da Construção Civil do RN (Sinduscon-RN) divulgou o Custo Unitário Básico da Construção (CUB/m²) do Rio Grande do Norte do mês de março. O custo apresentou variação positiva no mês de março de 2026, alcançando o valor de R$ 2.078,87, o que representa um aumento de 1,1% em relação ao mês anterior.

Reconhecido como um dos principais indicadores da construção civil, o CUB reflete a evolução dos custos com insumos e serviços, sendo amplamente utilizado como referência técnica para a elaboração de orçamentos, contratos e acompanhamento financeiro de obras.

Diante desse cenário, reforça-se a importância do planejamento estratégico e da gestão eficiente por parte das empresas do setor. O monitoramento contínuo dos índices contribui para maior previsibilidade, mitigação de riscos e tomada de decisões mais seguras.

Imagem: Reprodução

Fonte: Natal em Foco